נדל"ן כהכנסה פסיבית ידוע כאחת הדרכים הטובות ביותר להשיג מקור הכנסה נוסף, המעניק ביטחון בפרישה ובסופו של דבר מעצב את מפת הדרכים להשגת החופש הכלכלי שלכם.
עם זאת, השקעה פסיבית בנדל"ן אינה בהכרח מתאימה לכל משקיע. לפני שאתם טובלים את הרגל במים, חשוב להבין איזה סוג של משקיעים אתם רואים להיות ואם תרצו לקחת תפקיד אקטיבי יותר בהשקעות נדל"ן או תפקיד פסיבי יחסית? בשני המקרים מובטחת לכם הכנסה נאה בכל חודש.
למה אתם צריכים הכנסה פסיבית?
הכנסה פסיבית היא דרך מצוינת להרוויח כסף מבלי שתצטרכו לעבוד עבורה באופן פעיל.
למשקיעים בעסקאות נדל”ן הכנסה פסיבית ממשיכה לזרום מידי חודש בזמן שהם נהנים מהחיים שלהם, במקום לבזבז את היום שלהם בעבודה עבור מישהו אחר.
להלן מספר דרכים בהן תוכלו להשתמש בהכנסה הפסיבית שלכם:
– לממן את קרנות ההשקעה של ילדיכם
– הגדירו ובנו את קרן הפנסיה שלכם
– לשלם את החובות שלכם
– להשיג חופש כלכלי
– לבנות ולצבור את החסכונות שלכם
בכדי ליהנות מהכנסה פאסיבית נאה, מומלץ להתחיל ולהשקיע עוד היום, ולעשות זאת בצעדים קטנים כדי שבעתיד תוכלו להרוויח הרבה בלי לעשות דבר.
עסקאות נדל"ן
השקעות נדל"ן כבר מזמן נחשבות לאחת מההשקעות המשתלמות ביותר כיום, מאחר והיא יכולה להבטיח לכם הכנסה פאסיבית של סכומים לא מבוטלים בכל חודש, בין אם באמצעות אחזקת נכס שמניב עבורכם תשואות בכל חודש מהדיירים להם החלטתם להשכיר את הנכס בטווח הקצר או על ידי מכירה של הנכס בטווח הארוך.
הנכס יכול להיות דירה להשכרה, שטח חקלאי או מסחרי, כל עוד הם מניבים לכם תשואות מבלי להניד עפעף.
כיצד להשקיע בנדל”ן ולהפוך אותו להכנסה פסיבית?
אחת הדרכים הפופולאריות ביותר לייצר הכנסה פסיבית מנדל”ן היא באמצעות נכסים להשכרה. משקיעים שמשחקים נכון בקלפים שלהם יכולים ליצור הכנסה קבועה מהכנסה שמקורה מדמי שכירות, בזמן שיש להם גם אפשרות לבצע שיפורים בנכס ולבנות הון עצמי.
קיימת תפיסה מוטעית נפוצה לפיה השקעה בנדל”ן כהכנסה פסיבית דורשת מעט או שום עבודה. עם זאת, מי שמעוניין ליצור הכנסה פסיבית עם נדל"ן צריך לקחת חלק פעיל בתהליך. בין אם מדובר בחיפוש ואיתור נכסים משתלמים, סינון דיירים, העסקת מנהל נכסים או טיפול בתיקונים ומתן תחזוקה, בעלות על נכסים למטרות הכנסה פסיבית דורשת רמה מסוימת של מעורבות, שהולכת ופוחתת עם השנים, אך קריטית אם אתם רוצים ליהנות מהכנסה פאסיבית איכותית ויציבה.
במידה ואינכם מעוניינים לעשות דבר ויש לכם הון עצמי, אתם תמיד יכולים להאציל סמכויות לחברות נדל"ן, אחזקה וניהול, בעבור תשלום סמלי.