בדיקת עסקאות נדל”ן חכמה היא ה"דבר" החדש. העתיד. המהפכה.
חלק מהעסקים כבר עלו על הגל וכעת הם קוצרים את הפירות. אחרים עדיין מהססים, אך סקרנים לראות מה סוג זה של טכנולוגיה יכולה לעשות. בינתיים, האימוץ של חוזים חכמים הולך וגדל גם בתעשיות אחרות מלבד תעשיית השקעות נדל”ן ולכל משקיע כדאי להכיר אותה מקרוב.
נדל”ן חכם
אחת הנישות העסקיות שנהנות מהכי הרבה חידושים מבוססי טכנולוגיה היא הנדל"ן. אז מה זה בעצם? מדובר בבדיקות המשלבות כלים סטטיסטיים, אלגוריתמים מתוחכמים וידע של אנשי מקצוע במטרה לאתר עסקאות נדל”ן כדאיות להשקעות נדל”ן לטווח ארוך וטווח קצר.
עם סיום תהליך הבדיקה, כיום ניתן לחתום על חוזים דיגיטליים חכמים במקום על חוזה מול עורך דין, ועל ידי כך לחסוך זמן וכסף, כמו גם להבטיח את המהימנות של ההסכם בין שני הצדדים.
איך עושים את זה?
בדיקת עסקאות נדל”ן טרם רכישה היא פעולה הכרחית וחיונית להשקעות נדל”ן.
איך זה עובד? על המשקיעים להגיע למשרד הנדל"ן הרלוונטי ולספק את הנתונים הרצויים להשקעה בה הוא מעוניין מבחינת פרמטרים של תקציב, גודל, מטרה וכדומה. הסוכנות מזינה את המידע במערכת ייעודית ועל ידי כך, יודעת להציג בפני המשקיע את כל האפשרויות הכדאיות ביותר בשוק בלחיצת כפתור.
ומה עם חוזים חכמים? נניח ששני צדדים מוכנים לכלול עסקת רכישה ומכירה דו כיוונית של נדל"ן בהסכם חכם. כדי להוריד את הסיכון של הקונה והמוכר, הפרוטוקול עשוי לשחרר כספים באופן אוטומטי אך ורק עם רישום המקרקעין הכתוב יתווסף בהצלחה למסד הנתונים. הפרוטוקול לא יאפשר את העברת התשלום עד לקבלת אישור והוכחה סופית כי כל התנאים בחוזה החכם התמלאו במלואם.
בדיקת עסקאות נדל”ן
בדיקת עסקאות נדל”ן נעשית בתהליך מורכב, אשר כולל הצלבת נתונים של מאגרים שונים על מנת להעריך את הכדאיות והשווי של נכסים שונים. מאגרים אלו כוללים בין היתר מידע על איכות העיר, השכונה והנכס, היסודות וחומרי הגלם מהם עשוי המבנה, כמה זמן הוא כבר מיועד למכירה בשוק ועוד.
כיום, מדובר בתהליך קפדני שעושה שימושים בטכנולוגיה מתקדמת ובתוכנות ליצירת תחזיות וציפיות לאיכות ההשקעה, על מנת לאתר בהצלחה את עסקאות הנדל”ן השוות ביותר בשוק כרגע.